Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 1/12
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 2/12
L'architecture à l'ère Macron Consultation lotTSb - Paris Rive Gauche par Richard Scoffier
Où va l'architecture? Après Réinventer Paru et au moment où une voie clairement libérale a été plébiscitée aux élections presidentielle et législative, cette consultation lancée par la Semapa au-dessus des voies ferrées de la gare d'Austerlitz apporte quèlques éléments de réponses. Ce concours pour la réalisation d'un programme hôtelier au-dessus des voies ferrées qui séparent la Bibliothèque François-Mitterrand de la Halle Freyssinet est d'abord intéressant pour des raisons techniques. La faible hauteur des rives longeant les voies empêche en effet de construire sur ce tronçon une dalle générique en préalable à des operations immobilieres comme cela s'est fait jusqu'à present dans le secteur. Les équipes de maîtrises d'œuvre ont donc eté amenées à intégrer à leur projet des solutions de franchissement de la faille, au-dessus de laquelle il n'est possible de travailler que 4 heures par jour, quand aucun tram ne circule sur les voies. Comme l'immeuble de Marc Mimram, en chantier plus lom, qui répond de manière héroïque à cette question en proposant une accumulation de ponts habités Les réponses les mieux adaptées peuvent cependant être beaucoup moins spectaculaires Elles consistent à couvrir rapidement le vide par une dalle spécifiquement calculée pour porter des constructions légères, c'est-à-dire majoritairement en bois SCÉNARIOS ET CASTINGS
Maîs c'est surtout par le mode de selection des équipes en compétition que cette consultation sort de l'ordinaire. Depuis le tsunami de Réinventer Pans, les concours ont complètement muté et
Tous droits réservés à l'éditeur
se conjuguent selon des formules proches des PPP Ainsi, pour être sélectionnés, les architectes devaient s'associer a des opérateurs pour proposer, plus qu'un programme, un véritable scénario et un casting permettant au jury d'appréhender la plausibilité de la proposition Et les associations de grands noms d'architectes ne suffisent plus ces derniers doivent désormais partager l'affiche avec des opérateurs qui, auparavant presque anonymes, sont maintenant des figures ou des marques presque tout aussi porteuses de fictions. Ainsi, pour l'équipe lauréate, ce n'est pas de Kengo Kuma dont parle la presse populaire quand elle rend compte du résultat de la compétition, maîs de l'operateur Xavier Nid le sulfureux patron de Free et le créateur de Station F, le gigantesque incu bateur de start-up inséminé dans la Halle Freyssinet Ou de la Compagnie de Phalsbourg, qui a su faire parler d'elle à l'occasion de Réinventer Pans, en portant le projet de lom le plus outrancier . les Milles Arbres de Sou Fujimoto, plantes sur le pen phénque Ailleurs, ce sera l'hôtelier Mama Shelter et le tres institutionnel critique d'art Jérôme Sans - cofondateur du Palais de Tokyo et directeur du pôle artistique de la pointe amont de l'île Seguin qui voleront la vedette à Daniel Vamche et Franklin Azzi, une écurie soutenue par Bouygues Une situation révélatrice de l'engagement des opérateurs et des promoteurs dans la fabrique de la ville, qui s'engouffrent dans le vide laisse vacant par les pouvoirs publics. Peu importe la stansation des opérateurs quand elle est portée par des architectes de haut niveau comme dans cette consultation exemplaire, maîs en sera-t il toujours le cas ' •
Les associations de grands noms d'architectes ne suffisent plus : ces derniers doivent désormais partager l'affiche avec des opérateurs qui sont maintenant des figures ou des marques.
Page de gauche projet lauréat de Kengo Kuma vu du ciel
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 3/12
TEXTURE KENGO KUMA AND ASSOCIATES S MARCHI ARCHITECTES [ LAURÉATS ]
R+5
Comme toujours chez Kcngo Kuma, le projet se presente comme une intervention tres proche des arts plastiques une reflexion sur un matériau et un mode d'assemblage Ici, une texture uniquement composee d'éléments plies de bois et parfois de bronze, qui se disposent en quinconce pour se transformer en façade munie de balcons jardinières débordant de plantes Et cette façade plissee, animée de subtiles variations, parvient a s'infléchir et a s'invagmer jusqu'à former un veritable relief collmaire une vallee reliant en diagonale la Bibliotheque François-Mitterrand a la Halle Freyssinet, traversee par un pont Les différents programmes vont ensuite s'immiscer dans ce paysage vertical et enveloppant qui rappelle la peinture sur rouleau chinoise ou japonaise Ainsi a la base la texture se dehte-t-elle pour permettre un socle vitre de deux niveaux qui donne du batiment l'impression de leviter, comme les rochers en apesanteur de la planete Pandora imagines par James Cameron dans Avatar II est coupe par un passage en Y qui dessert les lobbies des programmes d'heber gement, un cafe coworkmg une salle de fitness et un restaurant anime par La Bellevilloise Tandis que les étages sont occupes par un hôtel quatre etoiles de la chaîne américaine One Hotel le premier de cette marque cree en France - et une auberge de jeunesse nouvelle generation, un Slo Livmg Hostel du groupe New Nomads L'ensemble est couronne par des jar dms suspendus et un restaurant < signature > • [ Maitre d ouvrage / mandataire investisseur
La Compagnie de Phalsbourg - Co
Station F (Xavier Niel) - Architectes
Associates & Marchi Architectes RedMan - Paysagistes Exploitant hotel er
Ateler Georges & Horticulture & Jardins -
One Hotels - Exploitant auberge de jeunesse
Livmg Hostel - Exploitant coworkmg et restauration
RDC "SP
Tous droits réservés à l'éditeur
methodes
Kengo Kuma and
Assistance a maitrise d ouvrage
La Bellev Iloise - BET structure beton
Freyssinet
Slo
Nuage Café - Offre culturelle
BET structure ho s Otes
Arcadis - BET
BET securite incendie
BTP Consultants - BET acoustique Lamoureux ]
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 4/12
[Hotel Bar Signa
R+9Mezz I Hotel ResKwrartt Stgnolure lHc*J jwdin Suspendu
Coupe cœur d'îlot
Légende IS Ste Uvmg Hœtel • SbW^HosM
Chance*
BE BeJleviîbiî* fiaslauf<*Qn 5 Spectacle
Axonometrie éclatée
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 5/12
-f f
s
.
f
,-
f- ,
V
*• r-r—i i
«
i
t
(
j ,
,
R+2
POUTRES APPARENTES DANIEL VANICHE ARCHITECTES ASSOCIÉS (DVVD) & FRANKLIN AZZI ARCHITECTURE (FAA)
R+8
Une trame de poutres métalliques coupée par un joint de dilatation diagonal vient porter les deux immeubles en L qui composent un îlot ouvert et répondent aux deux éléments principaux du programme. D'un côté, un Mama Shelter - tout à fait dans la logique d'implantation de cet hôtelier qui recherche des quartiers décalés pour sa clientèle branchée -, de l'autre, une auberge familiale, des apparts en colocation et des espaces de coworkmg. En terrasse, un restaurant où officiera un chef invité qui cuisinera les légumes fournis par l'incontournable jardin potager et la start-up idoine qui garantit sa rentabilité L'architecture sait s'effacer devant les interactions promises par les différents usages proposés. Elle décline l'idée d'une ossature en bois qui s'enchâsse dans une boîte vitrée. À la fois protégée des intempéries et exposée aux regards, cette structure sait montrer aux passants les poutres apparentes qui scandent l'intimité des chambres comme dans les appartements du Marais. • [ Maître d ouvrage / Mandataire
I ,
Bouygues Immobilier - Architectes
Daniel Vaniche et Associes (DVVD) & Franklin AZZI Architecture (FAA) Architecte interieur Franklin AZZI Design - Paysagiste Atelier Roberta - Exploitant hôtelier
'ë
— ~
_
Mama Shelter - Exploitant residence jeunes
actifs Coucou - Exploitant espaces de services
_ ^
permaculture urbaine
S'^M^' — --j--»l
Nextdoor - Exploitant
UrbAgn - Directeur artistique
Jerôme Sans -
BET structure SETEC Bàtiment - BET environnement ALTO Ingenierie ROC
-BET acoustique AVEL Acoustique -SIM Manager SETEC - Charpente métallique Victor Buyck-Charpente bois Mathis]
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 6/12
— r-,
Tfi U1! rI
J I I-J-TT—
J
..
[f*
f
i. "r*"
•i
f i,
1
L
S ]/ :
9 4
© O
i HOTELIERE ADAGIO
t
J
*,
4—i JE3b^flzz3J±3iznp
j
,
"
ft w
li
"J" ^
I I
J-. I— i
tXDOOR
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 7/12
IJC SIXIÈME FAÇADE CHARTER DALIX
R+i
-H«H i ri \^ A^ I da dhr i dû i
R+1
Les architectes ont largement surélevé leur bâtiment de manière à créer un effet de vélum Une sixième façade sur laquelle trois blocs à peine distincts viennent s'asseoir autour d'une cour les deux équipements hôteliers et le générateur de start-up Là construction s'arrache du sol et vient flotter à 8 mètres de hauteur pour offrir une vaste halle polyvalente permettant une continuité visuelle entre la bibliotheque et la halle. Au-dessus se superposent les lignes blanches des étages de presque 3 mètres de hauteur sous plafond, qui troublent encore la perception et jouent habilement sur les proportions pour donner à l'édifice son relief, sa présence Derrière ces balcons filants se perçoivent les larges plaques de verre fixes qui se déhanchent et se plissent aléatoirement. Une construction légère permise par une structure mixte . poteaux métalliques et planchers bois Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste passage semi-public dont l'ouverture zénithale sur la cour peut être occultée II dessert de part et d'autre les lobbys - notamment celui de NH Hoteles, la chaîne espagnole d'hôtels d'affaires pour laquelle CMA a travaillé à Rotterdam -, une cantine et la galerie Mathgoth, spécialisée dans le street art, dont les artistes interviendront périodiquement sur les parois des noyaux de desserte. En toiture, des serres, abritant un restaurant, dessinent un attique évanescent sur l'avenue de France Tandis que sur la promenade plantée, 500 m2 de pleine terre dévolus aux cultures maraîchères et exploités par l'entreprise Sous les Fraises promettent une production de plus de 3 tonnes de fruits et légumes par an • [ Maître d ouvrage / Mandataire Nexity - Architectes Charter Dalix - Exploitant hôtelier I hotel NHOW pour le groupe NH - Exploitant auberge de jeunesse et partie culinaire MELT - Exploitant services velos electriques Green On-Exploitant agriculture urbaine Sous les FraisesInterventions artistiques Galerie Mathgoth-BET généraliste Egis-BET environnement Terao-Conception et animation Usbek&Rica-Autres intervenants prestataires Spicesoft (createur d applications digitales liées
RDC
aux metiers de I immobilier) Stimergy (chaudière numerique) Demeter & New Fund allocations de ressources sur les eco energies, les smart cities ]
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 8/12
DES PROGRAMMES VARIES ET COMPLÉMENTAIRES AUTOUR D UNE HALLE PARATAGEE
Coupe longitudinale
Tous droits réservés à l'éditeur
Coupe transversale
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 9/12
Coupe longitudinale
Coupe transversale
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 10/12
SYMBOLISME ET MARKETING CHARTIER-CORBASSON & FRESH ARCHITECTURE
Ce projet refuse de célébrer la légèreté et préfère œuvrer dans le tellunque, comme pour donner un ancrage à la promenade plantée qui s'étend en corniche au sudouest. Ses perspectives le présentent comme une superposition aléatoire de portiques creusés dans une colline à la végétation luxuriante. Une image qui sait efficacement renvoyer aux architectures excavées de Pétra en Jordanie, aux ButtesChaumont de Jean-Charles Alphand ou encore à L'île des morts, le célèbre tableau d'Arnold Bocklm, le peintre symboliste suisse. Le programme vient intelligemment se stratifier dans ce relief construit : commerces, espace de coworkmg et résidences hôtelières du groupe Ascott les Citadines - des appart' hôtels de luxe — et une résidence LYF, pour Live Your Freedom, très ciblée sur la génération Y née après les années 1980, avec Ie tout-informatique pour atteindre sa majorité au troisième millénaire. On regrettera cependant le décalage entre le très prégnant jardin romantique présente par les images SD et les triviaux jardins partagés décrits par la notice architecturale •
R+2
[ Maître d'ouvrage / Mandataire Kaufman S Broad - Investisseur The Ascott Limited -Architectes Charter Corbasson & Fresh Architecture Conception exploitant agriculture urbaine Jardins de Gally - Exploitant hôtelier
LyF, Live your Freedom - Exploitant residence hôtelière
New GEN de Citadines - Programmation commerciale Convergences CVL - Animation culturelle Galerie Itinerance - Conception espaces restauration
Spooms - BET structures complexes Terrell - BET
developpement durable
Arp Astrance - BET techniques et pilotage
Artelia - BET acoustique
Avel acoustique - Préfabrication bois
Techniwood - BIM Manager Syntesia - Économiste G V Ingenierie ]
Tous droits réservés à l'éditeur
RDC
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 11/12
R+7
.-
-2aR+4
RDC
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
Date : SEPT 17 Page de l'article : p.32-43 Journaliste : Richard Scoffier Pays : France Périodicité : Mensuel OJD : 3642
Page 12/12
EXTRUSION JEAN-PAUL VIGUIER ET ASSOCIÉS, ARCHITECTURE ET CARLO RATTI ASSOCIATI
Le projet se présente comme l'extrusion de la parcelle, un volume ensuite sculpte par les lignes de prospect, découpe par une cour carrée et creuse par une diagonale permettant la liaison visuelle entre la bibliothèque et la Halle Freyssinet. Cette forme est quadrillée de poutres treillis qui lui permettent de fonctionner comme un véritable pont habité. Les programmes viennent ensuite remplir ce contenant structurel taille en pointe de diamant. D'abord, un café cantine et des commerces autour d'un jardin. Puis, sur l'avenue de France, un hôtel Okko quatre étoiles avec un club rassemblant les services annexes où les clients pourront, sans payer de supplément, prendre un verre, travailler ou utiliser l'espace forme. Et, sur la promenade plantée, une résidence étudiante Student Factory, reprenant à dessein le nom donné par Andy Warhol à son atelier. Enfin, en partie haute, une ferme suspendue de plus de 2000 m2 exploitée par Sinny et OoKo, dont la production permettra notamment d'alimenter le restaurant et les commerces du rez-de-chaussée. L'enveloppe sait se modifier pour accompagner la programmation spatiale et le parti formel. Ainsi le rez-de-chaussée transparent est surtout qualifié par un plafond métallique et brillant cherchant à créer un effet de vélum. Tandis que les façades vitrées savent se recouvrir d'un épiderme composé de claies de bois qui filtrent la lumière dans les chambres. Elles redeviennent transparentes en toiture afin de permettre les cultures sous serres et, en fonction de la lumière, de montrer leur découpe acérée ou, au contraire, d'affirmer leur immatérialité. •
Jl SUR LA STRUCTURE EXBTV,
STRUCTURE PRIMAIRE EN ACIER
STRUCTURE SECONDAIRE eu ACtFR
DAUJES ET MURS EN BOIS
[ Maître d'ouvrage / Mandataire Vinci Immobilier - Architectes JeanPaul Viguier Architecture & Carlo Ratti Associati - Partenaire Woodeum - Exploitant hôtelier
Okko Hôtels - Exploitant residence étudiante
Student Factory - Createur de tiers-lieux Sinny & OoKo - BET structure Terrell - BET environnement te Sommer Environnement - BET EDEIS (anciennement SNC-Lavalm) - BET acoustique AVtS - BET contrôle technique
Qualiconsult-Entreprise génerale TPI]
Tous droits réservés à l'éditeur
BTPCONSULTANTS 7194722500504
