L+T+ L Nivel 2

Taller Vertical de Instalaciones I - II LLOBERAS + TOIGO + LOMBARDI Facultad de Arquitectura y Urbanismo - UNLP Curso 2017

MODELO DIDACTICO: Edificio: EDIFICIO DE VIVIENDA. Proyecto: Torre Dangelo IMPLANTACIÓN Ubicación:  BARILOCHE calle Mitre entre Onelli y Elordi. Ciudad de San Carlos de Bariloche. Bariloche se encuentra en una Zona cordillerana de la Pcia de Río Negro. Su límite superior es el Lago Nauhel Huapi LAT SUR = 41.15 ALTITUD = 836 msnm

El edificio es una torre de perímetro libre ubicado en el centro del terreno y rodeado por espacios verdes y de expansión. Su acceso sobre calle Mitre esta resuelto por un pórtico que marca el limite entre lo público y lo privado. Por su altura, sobresale de su entorno inmediato con construcciones medias y bajas. El acceso vehicular se resuelta con dos rampas una de entrada a las cocheras del subsuelo y otra de salida, ubicadas paralelas y contigua a los limites medianeros. 1

CLIMA: La ciudad de San Carlos de Bariloche esta dentro de la zona bioclimática VI Muy Fria. -Normas IRAM 11603El clima es de alta montaña, con lluvias invernales abundantes, temperaturas frescas, una escasa amplitud térmica anual pero una alta amplitud diaria. Sin embargo en verano suelen alcanzarse los 35 °C y en invierno hasta -15 °C. Inviernos: Las temperaturas medias no superan 4ºC Veranos : las temperaturas medias son menores a los 12 ºC

Temperaturas TMA = RANGO k = Verano: TMed=13,2 ºC TBS = HR = 62 % Heleofanía relativa = 72% Radiación solar = Invierno: TMed=2,5 ºC TBS= HR = 84 % GDc20 = 4226 según Iram 4411 GDc18 = 3558 según iram 3681 Heleofanía relativa =41% Radiación solar = LLuvias Lluvia anual = 799 mm Lluvia máxima = 124 mm Vientos Frecuencia de vientos promedio anual

Velocidad de vientos en Km/h

N

N

300

35

250

275 NW

200

30

178

NE

150

-5

194

44

18

10

-5

0 -50

-5

20 15

50 -5

5

-5

-5

NE

25

24

100

W

23

NW

E

50

W

24

E

18

0

-5 -5

28

86 19

85 SW

SE

32 SW

SE 25

S

S

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INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: El lote posee todos los servicios públicos disponibles. Saneamiento Hay red cloacal en vereda. El diámetro para conexiones es de hasta 150 mm. Nivel de tapada es entre -1,60 m y -1,20 m. Pluviales solo a cordón vereda calle vehicular. Red de provisión de agua nivel piezométrico 10 mca sobre nivel vereda. Electricidad La Cooperativa Eléctrica de San Carlos de Bariloche distribuye la energía eléctrica hasta 60 KVA en baja tensión en el punto de conexión que se solicite. Para mayor demanda se debe preveer un centro de potencia en el edificio, para conexión en media tensión (13.200 V).Cuenta con grupos electrógenos que garantizan el abastecimiento continuo. Gas El gas natural será provisto en media presión. Comunicaciones Cuenta con un equipo de hiperemergencia alimentado por baterías para permitir la evacuación del edificio en condiciones de iluminación adecuada. CARACTERIZACIÓN DEL EDIFICIO: Destino: El destino principal es de vivienda multifamiliar con el apoyo de sectores de esparcimiento para sus moradores. . Aspectos Funcionales: La torre resuelve claramente su funcionamiento a través de un núcleo vertical central y los sectores servidos de todas las plantas, en torno del mismo. Tanto el nivel de acceso como el remate de la torre tiene sectores comunes de expansión, en la planta baja piscina y solarium y en el ultimo nivel el SUM. Planta baja: La planta baja es la de los accesos peatonal y vehicular de la torre. A través del hall de ingreso se accede a la recepción del edificio y a dos palieres que permite la llegada directa a las unidades de vivienda, subsuelos y SUM. También en esta planta se encuentra la vivienda del portero. En el espacio abierto circundante y en el fondo del terreno se ubica la piscina al aire libre rodeada de un deck con función de solarium a nivel + 0.60 m y con acceso a un sanitario de apoyo a esta área de esparcimiento que se completa con sectores verdes. 3

Subsuelos: El 1º subsuelo tiene el núcleo vertical y 2 rampas de acceso vehicular de una sola mano, una de ingreso y otra de salida y en el resto de la superficie aloja la función de cocheras con capacidad para 46 vehículos. Este nivel de subsuelo ocupa gran parte del terreno, de eje a eje medianero y desde L.M hasta el quiebre del terreno que se produce 6 m antes del fondo dando lugar al volumen de piscina en terreno natural. El 2º subsuelo esta destinado a las salas de maquinas, un núcleo sanitario y núcleos verticales y su superficie se reduce sustancialmente. Plantas tipo: La planta tipo contiene 6 unidades de viviendas, 2 unidades de dos dormitorios y 4 unidades de un dormitorio. Por cada palier se accede en forma directa a 3 unidades ya sea a través de la batería de ascensores o por escalera. Todas las unidades cuentan con un pequeño balcón de expansión al cual se accede desde el estar. La distribución funcional de las unidades sigue la lógica de concentrar los espacios de servicio de cocinas y baños, y libera todos los locales servidos hacia las fachadas permitiendo iluminación directa y vistas generosas. SUM. El SUM es un amplio espacio común a nivel + 68.20 m con expansión a una terraza. El mismo tiene locales de servicio como una batería de sanitarios, cocina equipada y dependencias. La proporción del local obliga a una mayor altura de entrepisos y tiene carpinterías con paños vidriados importantes, favoreciendo las vistas panorámicas de la ciudad. Esta disponible para uso eventual de los moradores de la torre. Aspectos Constructivos: Envolventes. La envolvente general es bastante compacta sobretodo en la fachada de dormitorios y cocinas, reservando mayor transparencia para el sector social. El muro exterior es de ladrillo hueco 0.18 m con revoques grueso y fino ambas caras. Las carpinterías son de aluminio y vidrio DVH.

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Pisos: Los pisos de hall acceso, superficies comunes, SUM, núcleos sanitarios etc se resuelven con pisos de porcelanatos. En interiores de los departamentos los pisos son cerámicos en servicios y en las habitaciones y estar se resuelve con pisos flotantes. Cielorrasos: Los cielorrasos en plantas tipos son aplicados bajo losa, y en el SUM son de placa de yeso suspendidos.

Estructura: La estructura general del edificio esta resuelta en hormigón armado y es independiente. El sistema de entrepiso es de losas llenas sobre vigas y columnas fundadas en bases aisladas. La estructura está oculta dentro de cerramientos tanto en los interiores como en las fachadas. Los núcleos verticales son de tabiques de hormigón armado.

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