L+T+ L Nivel 2

Taller Vertical de Instalaciones I - II LLOBERAS + TOIGO + LOMBARDI Facultad de Arquitectura y Urbanismo - UNLP Curso 2017

MODELO DIDACTICO: Edificio: EDIFICIO DE VIVIENDA. Proyecto: Torre Dangelo IMPLANTACIÓN: Ubicación: SALTA calle Rivadavia entre Av Sarmiento y 25 de Mayo. Ciudad capital de la Pcia de Salta. La ciudad se encuentra ubicada al este de la cordillera de los Andes, en el Valle de Lerma, y cruzada por el río Arenales que la divide en centro, norte y sur.

Latitud sur : 24°57′ Altitud: 1223 msnm El edificio es una torre de perímetro libre ubicado en el centro del terreno y rodeado por espacios verdes y de expansión. Su acceso sobre calle Rivadavia esta resuelto por un pórtico que marca el límite entre lo público y lo privado. Por su altura, sobresale de su entorno inmediato con construcciones medias y bajas. El acceso vehicular se resuelta con dos rampas una de entrada a las cocheras del subsuelo y otra de salida, ubicadas paralelas y contigua a los limites medianeros.

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CLIMA: Salta capital se encuentra en la zona bioclimatica templada cálida subzona III a. Los veranos son relativamente calurosos y presentan temperaturas medias que oscilan entre 20 ºC y 26 ºC. El invierno no es muy frio y presenta valores medios de temperatura entre 8 ºC y 12 º C y valores mínimos que rara vez son menores que 0ºC. Subzona con amplitudes térmicas superiores a 14 ºC. Temperaturas TMED verano = 20.8ºC TMED invierno = 10.8 ºC RANGO k = Verano: TBS = 34 ºC HR = 77 % Heleofanía relativa = 40 % Invierno: TBS= - 3ºC HR = 69 % GDc20 = 1126 GDc18 = 703 Heleofanía relativa = 49% Lluvias: Temporada de verano con mayor caudal de lluvias, inviernos secos. Anuales: 756 mm/m2 anuales. Promedio mensual 63 mm/m2

Vientos Velocidad de vientos en Km/h

Frecuencia de vientos promedio anual

N 250214

N 14

200

NW

NW 8

-37

0 -37

-37 -50 -37

NE 12

6 4

-37

2

169 E

-37 -37

9

8

50

32

58

10

142

100

W

12

NE

150

W

E 14

0

7

-37

23

28 42

7 7

SW

SE

SW

S

10 SE

S

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: El lote posee todos los servicios públicos disponibles.

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Saneamiento Hay red cloacal en vereda. El diámetro para conexiones es de hasta 150 mm. Nivel de tapada es entre -1,60 m y -1,20 m. Pluviales solo a cordón vereda. Red de provisión de agua nivel piezométrico 10 mca sobre nivel vereda. Electricidad La empresa EDESA distribuye la energía eléctrica hasta 60 KVA en baja tensión en el punto de conexión que se solicite. Para mayor demanda se debe preveer un centro de potencia en el edificio, para conexión en media tensión (13.200 V).Cuenta con grupos electrógenos que garantizan el abastecimiento continuo. Gas El gas natural será provisto por red en media presión. Comunicaciones. Cuenta con un equipo de hiperemergencia alimentado por baterías para permitir la evacuación del edificio en condiciones de iluminación adecuada.

CARACTERIZACIÓN DEL EDIFICIO: Destino: El destino principal es de vivienda multifamiliar con el apoyo de sectores de esparcimiento para sus moradores. . Aspectos Funcionales: La torre resuelve claramente su funcionamiento a través de un núcleo vertical central y los sectores servidos de todas las plantas, en torno del mismo. Tanto el nivel de acceso como el remate de la torre tiene sectores comunes de expansión, en la planta baja piscina y solarium y en el ultimo nivel el SUM. Planta baja: La planta baja es la de los accesos peatonal y vehicular de la torre. A través del hall de ingreso se accede a la recepción del edificio y a dos palieres que permite la llegada directa a las unidades de vivienda, subsuelos y SUM. También en esta planta se encuentra la vivienda del portero. En el espacio abierto circundante y en el fondo del terreno se ubica la piscina al aire libre rodeada de un deck con función de solarium a nivel + 0.60 m y con acceso a un sanitario de apoyo a esta área de esparcimiento que se completa con 3

sectores verdes. Subsuelos: El 1º subsuelo tiene el núcleo vertical y 2 rampas de acceso vehicular de una sola mano, una de ingreso y otra de salida y en el resto de la superficie aloja la función de cocheras con capacidad para 46 vehículos. Este nivel de subsuelo ocupa gran parte del terreno, de eje a eje medianero y desde L.M hasta el quiebre del terreno que se produce 6 m antes del fondo dando lugar al volumen de piscina en terreno natural. El 2º subsuelo esta destinado a las salas de maquinas, un núcleo sanitario y núcleos verticales y su superficie se reduce sustancialmente. Plantas tipo: La planta tipo contiene 6 unidades de viviendas, 2 unidades de dos dormitorios y 4 unidades de un dormitorio. Por cada palier se accede en forma directa a 3 unidades ya sea a través de la batería de ascensores o la escalera. Todas las unidades cuentan con un pequeño balcón de expansión al cual se accede desde el estar. La distribución funcional de las unidades sigue la lógica de concentrar los espacios de servicio de cocinas y baños, y libera todos los locales servidos hacia las fachadas permitiendo iluminación directa y vistas generosas. SUM. El SUM es un amplio espacio común a nivel + 68.20 m con expansión a una terraza. El mismo tiene locales de servicio como una batería de sanitarios, cocina equipada y dependencias. La proporción del local obliga a una mayor altura de entrepisos y tiene carpinterías con paños vidriados importantes, favoreciendo las vistas panorámicas de la ciudad. Esta disponible para uso eventual de los moradores de la torre. Aspectos Constructivos: Envolventes. La envolvente general es bastante compacta sobretodo en la fachada de dormitorios y cocinas, reservando mayor transparencia para el sector social. El muro exterior es de ladrillo hueco 0.18 m con revoques grueso y fino ambas caras. Las carpinterías son de aluminio y vidrio DVH. 4

Pisos: Los pisos de hall acceso, superficies comunes, SUM, núcleos sanitarios etc se resuelven con pisos de porcelanatos. En interiores de los departamentos los pisos son cerámicos en servicios y en las habitaciones y estar se resuelve con pisos flotantes. Cielorrasos: Los cielorrasos en plantas tipos son aplicados bajo losa, y en el SUM son de placa de yeso suspendidos.

Estructura: La estructura general del edificio esta resuelta en hormigón armado y es independiente. El sistema de entrepiso es de losas llenas sobre vigas y columnas fundadas en bases aisladas. La estructura está oculta dentro de cerramientos tanto en los interiores como en las fachadas. Los núcleos verticales son de tabiques de hormigón armado.

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