Pripomienky k návrhu Územnoplánovacej dokumentácie Technologický park CEPIT Bratislava-Vajnory

RNDr. Anna Zemanová, Koncová 25, Bratislava; [email protected], tel.: 0905 386 130

Miestny úrad Mestskej časti Bratislava-Vajnory Roľnícka 109 831 07 Bratislava V Bratislave dňa 28.9.2015 Vec: pripomienky k návrhu Územnoplánovacej dokumentácie Technologický park CEPIT BratislavaVajnory Po preštudovaní si návrhu Územného plánu zóny Technologický park CEPIT Bratislava-Vajnory zasielam nasledovné pripomienky: 1.

2.

3.

4.

5.

Realizáciou zámeru a výstavbou jednotlivých objektov dôjde k ovplyvneniu režimu podzemných vôd. Návrh UPN nie je v súlade so záverečným stanoviskom EIA (navrhovaná činnosť „Central European Park For Innovative Technologies Bratislava“, ďalej len „záverečné stanovisko EIA“) a taktiež nezahŕňa podmieňujúce stanovisko Slovenského vodohospodárskeho podniku k protipovodňovým opatreniam. Z pôvodne navrhovaných opatrení boli vyňaté len čiastkové riešenia. Odizolovanie územie CEPITU ílovitou stenou, navážky a dvihnutie terénu o cca 1,5 m so štrkovitým podložím môže ohroziť pri prívalovej zrážke nižšie položené okolité územie. Prívalové dažde môžu spôsobiť okrem erózie pôdy aj veľmi nepríjemnú hydrologickú odozvu, a to dažďovú povodeň spôsobenú nízkou infiltračnou kapacitou prostredia v kombinácií s obmedzenými možnosťami odtekania vnútorných vôd prostredníctvom vodného toku. Požadujem v procese hodnotenia strategického dokumentu a dopadov na životné prostredie – SEA preveriť opatrenia navrhované v štúdii „Riešenie odvodu a retencie dažďových vôd z územia technologického parku CEPIT, Ždímal 09 2008 (ďalej len „štúdia“) a preveriť dopady možných spôsobov zakladania výškových objektov na zmeny prúdenia podzemných vôd. V prípade prívalových vôd má zadržať požadovaný objem dažďovej vody retenčná vrstva a suché poldre , odkiaľ sa následne majú postupne vypúšťať do Račianskeho a Vajnorského potoka. Toto opatrenie sa nedostalo do záväznej časti návrhu UPN. Retenčné vrstvy a suché poldre, v súlade so záverečným stanoviskom EIA , požadujem zakomponovať do záväznej časti UPN Z a do regulatívv. Do retenčného systému musia byť zapojené aj plochy pod chodníkmi. Vo vzorových rezoch komunikácii táto skutočnosť nie je zapracovaná a treba ju doplniť podľa štúdie. V regulatívoch treba zabezpečiť , aby akákoľvek parciálna stavebná aktivita dodržiavala spôsob retencie a odvedenia dažďových vôd. V záväznej grafickej časti UPN Z požadujem vymedziť presné umiestnenie retenčných nádrží, čerpacích staníc na vodu a potrubí. V záverečnom stanovisku EIA je uložená podmienka revitalizácie Račianskeho potoku a potoka Struha – v šírke 50 m, ako aj zapracovanie požiadavky oddeliť areál od okolia zhustenou výsadbou. Požadujem doplnenie tejto podmienky do záväznej časti UPN Z V záverečnom stanovisku EIA ako aj v správe sa uvádza ako podmieňujúca investícia samostatný zberač „H“ , na ktorý má byť kanalizácia napojená cez novú čerpaciu stanicu ČS 4. V návrhu UPN Z je zmena a celé územie je napojené na dnes už kolabujúcu prečerpávaciu stanicu na Dorasteneckej. Odvádzanie splaškovej vody v objeme takmer 1500 m3/deň, je ohrozením ďalšieho rozvoja Vajnor. Kapacita súčasnej čerpacej stanice bola dimenzovaná na

Pripomienky k návrhu Územnoplánovacej dokumentácie Technologický park CEPIT Bratislava-Vajnory

6. 7.

8.

9.

rozvoj obce vrátane rozvojových lokalít Šuty, Koncové, Nemecká dolina, Prostredné. CEPIT do kapacity nebol nikdy zarátaný. V rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie EIA napojenie na miestnu kanalizáciu bolo prerokované len pre 1. etapu výstavby CEPITu. Podľa vyjadrenia BVS bolo do existujúcej ČS akceptovateľné len množstvo 5 l/s, čo je 432 m3/ deň. Podľa EIA v konečnej fáze mala byť kanalizácia napojená na samostatný nový zberač „H“. Návrh napojenia splaškovej kanalizácie do existujúcej čerpacej stanice na Dorasteneckej ulici treba jednoznačne zamietnuť a žiadať preriešenie podľa EIA a v tomto smere aj doložiť príslušný dokument EIA, ktorý posúdi túto zmenu z pohľadu dopadov na životné prostredie. Na ústnom prerokovaní odzneli nové informácie, ktoré je potrebné doložiť výpočtami a garanciou, že nedôjde k obmedzeniu ďalšieho rozvoja Vajnor z dôvodu vyťaženej kapacity prečerpávacej stanice a zberača a posúdiť dopady na životné prostredie. Umiestnenie Energocentra, ako veľkého zdroja znečistenia ovzdušia, podmieniť územným konaním a spracovaním samostatnej EIA. V pôvodných štúdiách sa uvažovalo s parkovacími miestami v počte 5700 miest vrátane 3953 miest v podzemných garážach. V návrhu UPN Z sa píše o počte 5 700 parkovísk s parkovaním najmä pozdĺž komunikácii, čo je zjavný nesúlad, ktorý treba vysvetliť. Zakladanie podzemných garáži pre takmer 4 000 vozidiel môže zásadným spôsob ovplyvniť režim podzemných vôd. Z uvedeného počtu parkovacích miest sa dá predpokladať počet denných návštevníkov na 23 000 ľudí. Títo ľudia mali byť podľa pôvodného zámeru prezentovaného v EIA do územia prepravovaní električkou. Trasa električky nebola dodnes zapracovaná do UPN mesta Bratislavy . Ako konštatuje samotný návrh, nevybudovanie električkovej trate v území bude obmedzujúcim faktorom rozvoja územia technologického parku CEPIT Bratislava Vajnory. Napojenie územia na D4 nie je náhradou hromadnej dopravy. Požadujem, aby účinnosť územného plánu zóny bola viazaná na schválenie trasy električky v UPN mesta, alebo aby do tej doby bola pre územie určená stavebná uzávera. Požadujem v regulatívoch jasne zadefinovať plochy statickej dopravy s vylúčením podzemných stavieb. V procese SEA je potrebné preveriť aj dopravnú obslužnosť lokality a zadefinovať vyvolané investície ako aj ich investora a stanoviť postupnosť a etapizáciu realizácie zámeru.

Zároveň si vás dovoľujem upozorniť, že v zmysle zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie som pre zámer realizácie navrhovanej činnosti CEPIT - Central European Park For Innovative Technologies Bratislava účastníkom konania vo všetkých nasledujúcich správnych konaniach.

S pozdravom